平和不動産アセットマネジメント株式会社は上場不動産投資信託(J-REIT)である平和不動産リート投資法人の資産運用会社です。

メッセージ message

平和不動産アセットマネジメント株式会社は上場不動産投資信託(J-REIT)である平和不動産リート投資法人の資産運用会社です。

平和不動産リート投資法人は2005年3月8日に、クレッシェンド投資法人として東京証券取引所のJ-REIT市場に上場しました。その後、財務内容の改善を主な目的として2009年10月19日に第三者割当増資を実施、同時に平和不動産アセットマネジメント株式会社も平和不動産の100%子会社となりました。2010年10月1日にはジャパン・シングルレジデンス投資法人を吸収合併し、平和不動産リート投資法人に名称を変更しました。

以来、本投資法人の基本理念である「運用資産の着実な成長」と「中期的な安定収益の確保」の実現に向け、主にスポンサー企業である平和不動産株式会社のサポートを受けつつ、「東京都区部を中心とする投資エリアに存するオフィス及びレジデンス」に集中投資を行い、着実に実績を積み重ねて参りました。

本投資法人は、積極的な物件取得による資産規模の拡大のみならず、資産入替によるポートフォリオクオリティの改善、オフィス、レジデンス双方の賃料改定、既存物件のバリューアップ、金融コストの削減などの諸施策に取り組んでおります。

本投資法人の中長期的な収益力の維持・改善と持続的な資産規模及び分配金の成長に注力し、投資主価値の最大化を実現するべく役職員一丸となって邁進しております。

皆様には引き続き温かいご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

市川 隆也

代表取締役社長
市川 隆也

経営理念 philosophy

Mission:PEACE

私たち平和不動産アセットマネジメントは、この経営理念のもと、
熱き心と高い志をもってJ-REIT市場の永続的な発展に寄与し、社会経済に貢献できる企業を目指します。

P

Priority

投資主第一主義

私たちは、投資主価値の向上を第一の目標として誠実に行動します。

E

Earning Trust

信頼の獲得

私たちは、資産運用にあたり投資主・テナント・金融機関をはじめ、全てのステーク・ホルダーの皆様から信頼をいただけるよう努めます。

A

Aggressiveness

積極的なファンド運営

私たちは、高い専門性を持ったプロフェッショナル集団として、運用資産の収益性の向上と安定に資する積極的で質の高いファンド運営を目指します。

C

Comfort

快適な都市生活空間

私たちは、多くの優良な収益不動産に投資・運用することで、快適な都市生活空間とサービスの提供に努めます。

E

Ethics

高い企業倫理観

私たちは、高い企業倫理観を持ち、コンプライアンスの徹底及び透明性の高い組織運営を目指します。

会社概要 profile

名称
平和不動産アセットマネジメント株式会社
本社所在地
〒103-0026 東京都中央区日本橋兜町9番1号 兜町第2平和ビル MAP
設立
2000年3月24日
資本金
295,575千円
株主構成
平和不動産株式会社(100%)
役員構成
代表取締役社長 市川 隆也
1976年4月
平和不動産株式会社 入社
2002年7月
同社 大阪支店長
2007年4月
同社 ビルディング事業部長
2010年1月
同社 総務部部長
カナル投信株式会社(現平和不動産アセットマネジメント株式会社)出向、代表取締役社長
2010年4月
同社 転籍(現任)
常務取締役業務企画本部長 平野 正則
1991年4月
平和不動産株式会社 入社
2010年6月
同社 賃貸事業本部ビル開発グループリーダー
2011年6月
同社 賃貸事業本部ビルリーシンググループリーダー
2012年6月
同社 総務企画本部企画財務グループ部長
平和不動産アセットマネジメント株式会社 出向、取締役投資運用本部長兼不動産投資部長
2015年6月
平和不動産アセットマネジメント株式会社 取締役業務企画本部長兼業務管理部長
2018年6月
同社 常務取締役業務企画本部長(現任)
取締役投資運用本部長 渡部 靖隆
1989年4月
平和不動産株式会社 入社
2006年1月
同社 事業開発部次長兼資産開発室長
2008年7月
同社 資産開発部次長
2010年6月
同社 開発事業本部不動産開発グループ次長
2011年6月
同社 開発事業本部不動産開発グループリーダー
2012年6月
同社 賃貸事業本部 大阪支店次長
2018年6月
平和不動産アセットマネジメント株式会社 出向、取締役投資運用本部長(現任)
取締役(非常勤) 土本 清幸
1982年4月
東京証券取引所 入所
2004年6月
株式会社東京証券取引所 上場部長
2007年6月
同社 執行役員
2007年10月
東京証券取引所自主規制法人(現日本取引所自主規制法人)
常任理事
2011年4月
株式会社東京証券取引所 常務執行役員
2013年6月
同社 常務取締役
2014年6月
同社 取締役常務執行役員
2016年4月
同社 取締役専務執行役員
2017年4月
同社 顧問
2017年6月
平和不動産株式会社 取締役専務執行役員(現任)
平和不動産アセットマネジメント株式会社 取締役(非常勤)(現任)
取締役(非常勤) 岩崎 範郎
1981年4月
東京証券取引所 入所
2004年6月
株式会社東京証券取引所 総務部長
2007年6月
同社 財務部長
2007年8月
株式会社東京証券取引所グループ 財務部長
2009年6月
同社 執行役財務部長
2013年1月
株式会社日本取引所グループ執行役 財務部長
2013年6月
株式会社東京証券取引所 執行役員
2014年6月
平和不動産株式会社 常務執行役員
平和サービス株式会社 取締役(非常勤)(現任)
平和ヘルスケア株式会社 取締役(非常勤)
平和不動産アセットマネジメント株式会社 取締役(非常勤)(現任)
2015年6月
平和不動産株式会社 取締役常務執行役員(現任)
監査役(非常勤) 加藤 尚人
1979年4月
平和不動産株式会社 入社
2010年6月
同社 総務本部総務グループ部長
2014年6月
同社 企画総務部部長
2015年6月
同社 監査役(現任)
平和サービス株式会社 監査役(非常勤)(現任)
平和ヘルスケア株式会社 監査役(非常勤)
平和不動産アセットマネジメント株式会社 監査役(非常勤)(現任)
2017年6月
ハウジングサービス株式会社 監査役(非常勤)(現任)
事業内容
投資運用業
登録・許可等
金融商品取引業登録
登録番号 : 関東財務局長(金商)第316号
宅地建物取引業免許
免許証番号 : 東京都知事(4)第79529号
宅地建物取引業取引一任代理等認可
許可番号 : 国土交通大臣認可第8号
加入団体
一般社団法人 投資信託協会
一般社団法人 不動産証券化協会

沿革 history

2000年3月24日
株式会社クレッシェンド設立
2001年5月24日
株式会社クレッシェンドからカナル投信株式会社に商号変更
2001年7月3日
宅地建物取引業法の取引一任代理等の認可取得(国土交通大臣認可第8号)
2001年9月14日
証券取引法等の一部を改正する法律(平成18年法律第65号)による旧投信法上の投資法人資産運用業の認可取得(内閣総理大臣第12号)
2007年9月30日
金融商品取引法上の投資運用業としてみなし登録(関東財務局長(金商)第316号)
2009年10月19日
平和不動産株式会社がカナル投信株式会社の全株式を取得
2010年7月1日
カナル投信株式会社から平和不動産アセットマネジメント株式会社(現商号)に商号変更
2010年10月1日
ジャパン・シングルレジデンス・アセットマネジメント株式会社を吸収合併

組織図 organization

組織図

不動産投資部
  • 投資委員会事務局の運営
  • 投資戦略・投資基準の策定
  • 運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
  • 運用資産の取得・売却に係るリスク管理
  • 運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
  • 不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析
オフィス運用部
レジデンス運用部
  • 投資委員会事務局の運営
  • 運用資産の運用管理に係る計画の策定、実行
  • 運用資産の運用管理に係るリスク管理
  • 運用資産の物件別収支の作成、管理
  • プロパティ・マネジメント会社等の管理・変更
  • 不動産の賃貸市場動向に係る情報収集、調査・分析
企画財務部
  • 経営計画・収益計画、配当政策、資産運用計画の策定、予実管理
  • 経営の事業環境・業界・他リート動向等に係る情報収集、調査・分析
  • 投資法人規約、運用ガイドラインの策定、変更
  • 資金調達、資金運用
  • 財務管理
  • 格付機関との折衝
  • 資産保管会社に係る事項
  • IR・情報開示に係る業務
  • ホームページの作成、管理
  • 開示書類の作成
  • 投資主情報の管理
  • 投資主等からの苦情対応
  • 一般事務受託者(投資主名簿等管理人)に係る事項
業務管理部
  • 資産運用委託契約の締結、変更に係る業務
  • 決算に関連する業務
  • 投資主総会、役員会の運営補佐
  • 一般事務受託者(会計税務、機関運営)に関する事項

資産運用会社に係る業務

  • 総務、経理、人事に係る業務
  • 監督官庁、関係諸団体との窓口業務
  • 免許・登録・届出等に係る業務
  • 株主総会、取締役会の運営
  • 情報セキュリティ、システム情報機器の運用、保全、管理
  • システムリスク管理
コンプライアンス・リスク管理室
  • コンプライアンス委員会事務局の運営
  • 社内諸規則の整備・管理
  • 法令諸規則等への適合性に関するモニタリング及び審査
  • 法人関係情報の管理
  • リスク全般の管理
  • 内部統制態勢の整備・充実
  • コンプライアンスに関する従業員教育に係る業務
  • 苦情、事故等に関する取り纏め及びその対処
  • 反社会的勢力への対応
  • 内部監査への協力
  • 懲罰委員会事務局の運営
  • その他コンプライアンス及びリスク管理に関する業務
監査室
  • 内部監査方針の企画・立案
  • 内部監査の実施
  • 内部監査結果に基づく指導、改善勧告、提言
  • 自主検査の企画・管理
  • 外部監査への対応